不雅点网讯：10月24日，上海长宁区延安西路500号的嘉宁海外大厦以约26,000元/以前米的价钱出售给一家浙江民营企业，约8.26亿总价成交，刷新了上海巨额交往的亏蚀幅度记录。这次交往的竖立面积为31,788以前米，而2015年外资地产基金收购时的单价逾越47,000元/以前米。

这次出售的价钱仅为老本的一半，致使低于技俩约32,000元/以前米的贷款余额，显露出外资地产基金在市集低迷时间的无奈聘请。嘉宁海外大厦的运营受到上海办公房钱与出租率下落的影响，现款流已无法遮蔽贷款开支。同期，好意思元加息导致境外贷款利率飞腾，进一步加重了项指标财务压力。

不雅点新媒体查询，2023年感激梁行曾发布信息，显露嘉宁海外广场一部分正在以扣头价出售，报价4万元/以前米，而那时改项指标市集价为6.2万元/以前米。

尽管如斯，上海的巨额交往市集仍是活跃。2024年三季度，上海巨额交往成交约180亿，实体企业家积极早先。浙江民企这次抄底嘉宁海外大厦，显露出民营企业家对市集的信心。在办公楼市集短期内难以回暖的布景下，大宁海外与嘉宁海外的交往可能仅仅一个初始，外资地产基金的斩仓甘心尚未到来。